带着五十万穿越到明朝能买到什么样的房子

金羲和2018-05-15 18:07:07
 
看古装剧的时候,大家会经常看到这样一个场景:某个看上去很有钱的大爷从袖子里摸出一锭银子,有些得意地坏笑,问旁边的小二或者老鸨说,够吗? 

实际上这样的场景只可能出现在明中期之后,白银的货币化是从嘉靖到万历年间才实现的。

原因很简单,中国并不是一个产银大国,中国的白银储蓄依赖的是国际贸易,而在1492年,哥伦布发现新大陆,西班牙、葡萄牙以及后来的欧洲国家从美洲掠夺了很多黄金白银,事情才改变了。

掠夺来的这些贵重金属要怎么花呢?西班牙、葡萄牙这两个国家自不必说了,他们最喜欢把钱花在宗教事业上,让他们的传教士走遍全世界,播撒爱的福音,欧洲国家除了支持资本主义商业发展,同时他们也得买中国的丝绸、茶叶、瓷器,直到鸦片战争爆发前,我们一直都是贸易顺差,欧洲国家疯狂需要我们的货物,可是内部自产自销的我们,却并不太需要他们,正因如此,大量白银才流入我国。当然在这个过程里,日本也扮演着重要角色,明清时期,从日本流入中国的白银多达两亿两,当然后来在甲午中日战争失败后,全部都赔给了他们。

 大明建国初期,朱元璋实行的是纸币制度,一贯面额的大明通行宝钞等于一两白银,等于一千文铜钱,但是因为政府滥发纸币,很快到了洪武二十六年,一贯宝钞就只能兑到一百六十文铜钱了,物价涨得飞快,朱元璋的子孙们很快就坚持不下去了,明英宗没办法只好让大家用白银进行大面额的交易。白银的使用单位分别是两、钱、分,十进制的计算方法,也就是说一两银子等于十钱银子,等于一百分银子。和铜钱的计算关系是这样的:一两银子等于一吊铜钱,等于1000文铜钱。

 假设我们带了五十万穿越到明朝,首先就要算一下白银的购买力相当于我们今天多少人民币才行。在古代的中国,货币的购买力通常都用米价来折算,根据海瑞的《兴国八议》里所说的,嘉靖九年,一石粮食,折算银子是五钱八分,而在嘉靖四十年的时候,每石银子七钱八分五厘。那么一石粮食有多少呢,明代的一斗有9635毫升,一石就是96.35公升,一公升粮食大约有0.75公斤,而一石粮食则有72.2625公斤,中等大米每公斤六元来计算,则一石粮食差不多为433元人民币,则一两银子折合成人民币差不多是551元人民币左右。

 这个折算水平是按照嘉靖四十年的情况来算的,《金瓶梅》的成书年间大概在嘉靖到万历之间,我们姑且按照这个价格来比照《金瓶梅》这本书里所提到的交易,来算算带五十万去明朝能买到什么样的房子。 

在《金瓶梅》里潘金莲和武大郎典当了县门前楼上下两层四间房屋居住,花了十几两银子,也就是说差不多是五千多人民币。但是这只是使用权,对于武大郎这样的小商贩来说,已经是不错的选择了。

如果要买一套属于自己的房子,小一点的,比如像西门庆给王六儿花了一百二十两银子买的房子,门面两间,到底四层,大概六万六千多,这还是繁华地段狮子街的房价,普通地段的,如常时节看上的房子,上下两层,门面两间,大小四间,只要一万九千元就搞定了,三十六两银子。富人就算没落了,也还要住好一些的房子,花子虚吃牢饭回家变卖家产,重花了两百五十两银子,差不多十三万人民币买了套新房子,而何太监通过西门庆买了夏提刑的一间大宅:“门面七间,到底五层,仪门 进去大厅,两边厢房,鹿角顶,后边住房、花亭,周围群房也有许多 ”花了1200两,也就是说差不多六十六万多。

 虽说这样看来,似乎明代的房价并不高,可是当我们再联系到当时的社会工资来看,还真是一把辛酸泪啊。

 西门庆在死前向他的女婿陈经济交代家中财产,除了房产,家中资产约有九万两多,可以说是千万富翁,不过他手下人的工资并不高,在西门庆家做乐工,教小丫头弹唱,一个月五两银子;给西门庆做文员,一个月三两银子,但是福利待遇不错,四时年节都有补贴,另外还提供住房和仆役服务。给西门庆打工,店铺里的伙计,一个月包吃,二两银子。底层的建筑工人,类似于现在的打工者,是最辛苦,挣钱最少的,一个月满打满算三十天,全部做满,也只能挣一两二钱银子,要知道西门庆家光是给潘金莲买一张床就要六十两银子,如果这个建筑工人要想给老婆买同样一张床,他得不吃不喝工作上六年才能买得起。

 穿越到明朝,要是读书不行,还可以学门手艺。建议大家学做医生,看病难吃药贵,也不是一日两日了,早在西门庆这个时代就是如此。医生出诊一次最少也要二钱银子,多的就要一两。蒋竹山给李瓶儿看病,前前后后花了三两五钱银子,花掉了西门庆家文员一个月的薪水。所以说穿越到什么时代,都得学门技术,不然还是一样买不起房。
 

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